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1、準確的模型比例

在觀(guān)看沙盤(pán)模型時(shí)，細心的人就會(huì )發(fā)現，通常旁邊都會(huì )注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀(guān)者來(lái)說(shuō)這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實(shí)樓盤(pán)的比例關(guān)系，但是對于沙盤(pán)制作公司而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個(gè)沙盤(pán)模型協(xié)調美觀(guān)。若比例設定不當，即使是再專(zhuān)業(yè)的制作工藝，也會(huì )讓觀(guān)者覺(jué)得別扭。

2、整潔的外觀(guān)

俗話(huà)說(shuō)人靠衣裝，沙盤(pán)模型也是如此。一個(gè)干凈整潔的外觀(guān)是房地產(chǎn)模型吸引眼球必不可少的因素。房地產(chǎn)沙盤(pán)模型，高層住宅模型，其干凈整潔的外觀(guān)形象讓人由心底產(chǎn)生一種舒適之感，仿佛它不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)模型，而是一件藝術(shù)品，更讓觀(guān)者產(chǎn)生了入住之后的美好憧憬。

3、燈光效果

燈光是體現一個(gè)建筑模型在視覺(jué)上的體現，設置適當燈光才能更好地展示出建筑的特點(diǎn)。燈光的配備要根據景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景 則用冷光源;路燈和庭園燈應晝整齊劃一，按照某種規律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。

4、模型制作的材料

模型制作不同于裝修，它基本上沒(méi)有太多材料問(wèn)題，就是說(shuō)你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達到很好的效果，除非你也是色彩或模型方面的專(zhuān)家。

5、樓盤(pán)形象模型

樓盤(pán)形象模型除了要求做工要細致、該表現的建筑細部都要表現出來(lái)以外，色彩和規模配置是它*重要的部分。千萬(wàn)不要過(guò)于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當的使模型具有整體色彩關(guān)系的藝術(shù)調整，使之 具有藝術(shù)性和視覺(jué)效果。