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看樓盤(pán)沙盤(pán)模型時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

1、注意計算樓間距

在新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，調低樓高、調大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規矩了。購房者平時(shí)看到的沙盤(pán)，大多數都將高層“做低了”，并且將樓間距“調大了”。不僅如此，一般人觀(guān)看模型是俯瞰的角度，而觀(guān)看現場(chǎng)是平視或仰視角度，差別也很大。沙盤(pán)上的設計往往比實(shí)際社區規劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì )給人高綠化率的感覺(jué)。

2、注意不確定的規劃

看沙盤(pán)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì )說(shuō)到項目的規劃問(wèn)題，一個(gè)項目的內容規劃、另一個(gè)項目周邊的城市規劃等等。雖然開(kāi)發(fā)商都是信誓旦旦，但其實(shí)這種大型的城市規劃，往往需要耗費大量的時(shí)間。

3、沙盤(pán)僅為參考

大家如果不仔細看的話(huà)，很有可能發(fā)現不了：“本沙盤(pán)只是示意，僅提供參考，具體以規劃圖準?！边@樣一來(lái)，除非沙盤(pán)與實(shí)際樓盤(pán)在規劃上相差太大，比如該標的樓棟沒(méi)有，或改變規劃后而沙盤(pán)未重做等，否則很難追究開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或欺詐銷(xiāo)售的法律責任。