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去售樓處看房時(shí)，要看朝向，房屋朝向與采光和通風(fēng)有著(zhù)密切的聯(lián)系，其實(shí)大家不僅要看戶(hù)型圖，因此在看沙盤(pán)的時(shí)候就一定不能忘記看朝向。購房者需要看清楚沙盤(pán)中哪些樓棟中的戶(hù)型是南北朝向的，哪些戶(hù)型是東西朝向，前者一般要比后者搶手，所以購房者還要看清南北朝向和東西朝向的房子還剩多少。

看樓間距：大多數朋友在買(mǎi)房時(shí)都會(huì )關(guān)注樓間距，但是大家要注意，不要以為沙盤(pán)中為大家展示的樓間距就是我們實(shí)際樓盤(pán)中的樓間距，夸大沙盤(pán)的樓間距卻是開(kāi)發(fā)商常用的手段。一般來(lái)說(shuō)，低層住宅的樓間距應大于15米，高層住宅的樓間距應大于24米，購房者可以通過(guò)親自測量，并根據比例計算一下。

看比例：沙盤(pán)都會(huì )有比例，比如1:100，甚至有的沙盤(pán)的比例更大。在確定好比例之后，如果需要確定某一特定房間到小區大門(mén)、小區里面道路的寬度等信息的時(shí)候，就需要用小尺子大概測量下沙盤(pán)后按比例放大，這樣的話(huà)就可以知道了。

看沙盤(pán)的綠地：去每一個(gè)售樓部的時(shí)候，你都會(huì )看到綠色的沙盤(pán)，這樣做的目的就是給人營(yíng)造一種綠化率很高的假象。這時(shí)候購房者一定要保持清醒的頭腦，一定要詢(xún)問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設與實(shí)際是否一致。另外，在簽訂購房合同的時(shí)候，也可以將開(kāi)發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫(xiě)入合同里。

看交通：我們可以從沙盤(pán)中可以看出來(lái)交通的情況?？梢詮牡缆返姆植?，結合當地的情況，看清楚車(chē)輛出行是否方便，車(chē)流和人流是不是會(huì )有沖突，有沒(méi)有做到人車(chē)分流的情況。小區有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連這些都能夠從沙盤(pán)中體現出來(lái)的。